L’investissement Pinel se prépare et vous devez vous accorder au moins un an afin de bien planifier les différentes étapes incontournables pour réussir votre acquisition et votre mise en location. Rappelons que le dispositif Pinel vous permet de défiscaliser par le biais de l’immobilier locatif neuf, soumis à des conditions d’éligibilité. Prévoir trois options de logement Il est préférable de (ces taux de réduction d’impôt baissent si vous investissez au cours de l’année 2023. Un nouveau réajustement est opéré pour l’année 2024.

 

Signature de l’acte notarié et démarrage des travaux de construction

Vous faites appel à votre notaire pour la signature de l’acte authentique, tandis que les travaux de construction peuvent débuter. Vous pouvez tout à fait réaliser le suivi du chantier et rappeler la date de livraison convenue avec le promoteur afin d’éviter d’éventuels retards. Le sérieux de ce dernier ainsi que le respect des délais doit d’ailleurs faire partie des critères de sélection.

 

L’anticipation de la mise en location

Il vaut mieux anticiper la mise en location afin de profiter le plus rapidement possible des loyers. Vous pouvez donc publier votre annonce de mise en location immobilière vers la fin des travaux, sachant que vous disposez déjà des informations sur l’emplacement, le quartier, ses atouts, de même que celles se rapportant au logement lui-même. Ce, puisque vous avez acheté sur plan, en VEFA. Vous pouvez également fixer le montant des loyers, sans dépasser un certain plafond défini par la loi (plafond par zone et plafond de ressources du locataire).

Ainsi, vous sélectionnerez les locataires en fonction de la solidité de leur dossier, et surtout par rapport à leurs ressources. Afin de rentabiliser votre investissement, vous devez donc réaliser à nouveau des simulations qui tiendront compte de toutes ces données afin de rentabiliser votre investissement Pinel) [...]

Vous êtes assujetti à l’IR ou à l’IS et êtes fortement imposé ? Ces deux dispositifs, Girardin industriel et Immobilier social, ont été conçus pour réduire de manière radicale votre imposition : en déduisant le montant de votre investissement de vos revenus ou de vos bénéfices imposables. Comment fonctionne ces deux outils de défiscalisation ?   Investissements en (déroulement du dispositif Girardin) [...]

Les observateurs suivent de près l’évolution des SCPI de bureaux face à la crise économique que nous continuons de traverser. En effet, même si l’immobilier n’a pas été directement touché par cette dernière, les mesures telles que les confinements successifs ont provoqué le déploiement généralisé du télétravail. Toujours est-il que ces SCPI résistent et (La collecte pour les SCPI se maintient) [...]

Tout individu ayant pour objectif de faire fructifier du capital pourra opter pour des placements financiers et immobiliers qui sont accessibles au grand public. Il en existe toute une gamme sur le marché et le choix s’avère souvent complexe. Si vous êtes intéressé par les produits financiers, et compte tenu de la précarité de la situation économique actuelle, il est plutôt préférable d’obtenir de solides (OPCVM, organismes de placement collectif en valeurs mobilières) [...]

Découvrez les coulisses des sociétés civiles d’investissement immobilier (SCPI) afin de mieux comprendre dans quel type de véhicule de placement vous allez placer votre argent. Les SCPI sont proposées aux investisseurs non professionnels qui souhaitent collecter des revenus locatifs issus de l’immobilier sans avoir à se soucier de leur gestion. De plus, ceux-ci jouissent d’une très intéressante diversification (les SCPI doivent principalement leur succès fulgurant) [...]