L’investissement Pinel se prépare et vous devez vous accorder au moins un an afin de bien planifier les différentes étapes incontournables pour réussir votre acquisition et votre mise en location. Rappelons que le dispositif Pinel vous permet de défiscaliser par le biais de l’immobilier locatif neuf, soumis à des conditions d’éligibilité. Prévoir trois options de logement Il est préférable de (ces taux de réduction d’impôt baissent si vous investissez au cours de l’année 2023. Un nouveau réajustement est opéré pour l’année 2024.

 

Signature de l’acte notarié et démarrage des travaux de construction

Vous faites appel à votre notaire pour la signature de l’acte authentique, tandis que les travaux de construction peuvent débuter. Vous pouvez tout à fait réaliser le suivi du chantier et rappeler la date de livraison convenue avec le promoteur afin d’éviter d’éventuels retards. Le sérieux de ce dernier ainsi que le respect des délais doit d’ailleurs faire partie des critères de sélection.

 

L’anticipation de la mise en location

Il vaut mieux anticiper la mise en location afin de profiter le plus rapidement possible des loyers. Vous pouvez donc publier votre annonce de mise en location immobilière vers la fin des travaux, sachant que vous disposez déjà des informations sur l’emplacement, le quartier, ses atouts, de même que celles se rapportant au logement lui-même. Ce, puisque vous avez acheté sur plan, en VEFA. Vous pouvez également fixer le montant des loyers, sans dépasser un certain plafond défini par la loi (plafond par zone et plafond de ressources du locataire).

Ainsi, vous sélectionnerez les locataires en fonction de la solidité de leur dossier, et surtout par rapport à leurs ressources. Afin de rentabiliser votre investissement, vous devez donc réaliser à nouveau des simulations qui tiendront compte de toutes ces données afin de rentabiliser votre investissement Pinel) [...]

La réforme de la retraite annoncée par le gouvernement Borne s’appliquera à compter du 1er septembre 2023. Elle concerne notamment les individus nés à compter du 1er septembre 1961. La loi PACTE a anticipé l’impact de cette réforme et encourage les Français à souscrire au Plan d’épargne retraite PER qui a vu le jour en octobre 2019. Voici 5 bonnes raisons de souscrire à ce plan. L’insuffisance (régime général, aussi dit système par répartition.

 

L’incertitude sur la prise en charge de la retraite du régime général

Les dispositions relatives à la prise en charge de la retraite suivant le régime général deviennent incertaines, avec les possibles réformes en cours de route. Afin de pallier ce manque d’approvisionnement des caisses, trois solutions peuvent en effet être envisagées : repousser l’âge de départ à la retraite (comme c’est le cas avec la réforme de septembre 2023), augmenter le montant des cotisations prélevées aux salariés ou diminuer le montant des pensions que perçoivent les retraités.

Comme le dit le vieil adage : « on n’est mieux servi que par soi-même », il devient donc primordial de préparer soi-même ce tournant de la vie en souscrivant à un placement destiné à cet effet, tel que le Plan d’épargne retraite. Celui-ci est plutôt basé sur le système par capitalisation.

 

L’irrévocabilité du départ à la retraite

Le passage à la retraite est irrévocable : une fois l’âge légal atteint, l’individu se retrouve dans une situation de non-retour étant donné le mécanisme enclenché. Rappelons que celui-ci se traduit par la conversion des annuités pour le régime de la retraite de base et par celle des points pour la retraite complémentaire. Pour ceux ayant souscrit à un produit d’épargne pour la retraite (PER, PERP, Madelin, Article 83, PERE, PERCO, etc.), la conversion concerne directement les primes capitalisées pendant toute la durée de la phase d’épargne et ce, en rentes viagères.

 

La flexibilité du PER individuel

Autre point saillant faisant partie des bonnes raisons d’ouvrir un PER individuel (PERIN)) [...]

Pour tirer profit de l’immobilier à moindre coût, nombreux sont les conseillers en gestion de patrimoine qui recommandent les SCPI – sociétés civiles de placement immobilier. Leur ticket d’entrée est d’ailleurs accessible à tout individu, quel que soit son budget. Parmi les meilleures d’entre elles : la SCPI Activimmo qui est une SCPI de rendement et gérée par la société de gestion Alderan. (SCPI Activimmo qui est une SCPI de rendement et gérée par la société de gestion Alderan. Elle enregistre un taux de distribution de 6.02% en 2021. Dans cet article, nous allons nous focaliser sur ce placement à excellente performance, et dont le prix de la part est de 610 euros.

Une SCPI spécialisée dans la logistique

Si vous placez votre argent dans la SCPI Activimmo, vous soutenez les immeubles dédiés à la logistique du dernier kilomètre) [...]

Vous êtes assujetti à l’IR ou à l’IS et êtes fortement imposé ? Ces deux dispositifs, Girardin industriel et Immobilier social, ont été conçus pour réduire de manière radicale votre imposition : en déduisant le montant de votre investissement de vos revenus ou de vos bénéfices imposables. Comment fonctionne ces deux outils de défiscalisation ?   Investissements en (déroulement du dispositif Girardin) [...]

Ce n'est un secret pour personne que l'obtention d'un prêt peut être difficile. Les banques traditionnelles sont réputées pour prendre leur temps avec les demandes de prêt, et le processus d'approbation peut souvent être long et fastidieux. Si vous avez besoin d'un pret cash immediat, vous vous demandez peut-être s'il existe une autre option. Heureusement, il y en a ! Vous pouvez maintenant obtenir un prêt en ligne dans [...]